Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Recht eines Vermieters auf Mieterhöhung bei Überschreiten des Mittelwerts der Mietspiegelspanne durch den beabsichtigten neuen Mietansatz

 
• mieterverein-dortmund.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 558 Abs. 1
  Recht eines Vermieters auf Mieterhöhung bei Überschreiten des Mittelwerts der Mietspiegelspanne durch den beabsichtigten neuen Mietansatz

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Besonders gute "Makrolage" einer Wohnung: Mieterhöhung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Vermieter kann nur ausnahmsweise einen im oberen Rahmen des Mietspiegels liegenden Mietzins verlangen

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Vermieter kann nur ausnahmsweise einen im oberen Rahmen des Mietspiegels liegenden Mietzins verlangen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wohnung in bevorzugter Wohngegend führt nicht zur Höherstufung im Rahmen des Mietspiegels! (IMR 2012, 494)

Verfahrensgang

• AG Dortmund - 433 C 8919/11
• AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11
• LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  Auszug aus LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

  Das Gericht hat die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen und die Wohnung dann innerhalb der Spanne einzuordnen (BGH NJW 2005, 2074).

  Daraus folgt, dass der Vermieter nicht in jedem Fall einen Anspruch auf die Obergrenze des Mietspiegelfeldes hat (so auch BGH NJW 2005, 2074).

• LG Dortmund, 19.08.2005 - 17 S 59/05

  Auszug aus LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

  Ein im oberen Bereich des zulässigen Rahmens liegender Mietzins kann nur verlangt werden, wenn diese Vergleichsmerkmale als überdurchschnittlich eingeordnet werden können (so schon Urteil des Landgerichts Dortmund vom 19.08.2005, AZ: 17 S 59/05, abgedruckt in WuM 2005, 723).
• AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Geltender Wert eines Mietspiegelfeldes i.R.d. Rechtfertigung einer Höherstufung …

  Auszug aus LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

  Zur näheren Begründung dieser Einschätzung wird Bezug genommen auf die ausführlichen und überzeugenden Ausführungen zu diesem Gesichtspunkt in dem Urteil des Amtsgerichts Dortmund vom 10.01.2012 zum Verfahren 425 C 8870/11 (abgedruckt in WuM 2012, 103-104 - zitiert nach juris), denen sich die Kammer vollumfänglich anschließt.
• LG Dortmund, 20.08.2010 - 17 S 48/10

  Anspruch auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zum Oberwert der Spanne des …

  Auszug aus LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

  Die Kammer teilt diese rechtliche Wertung mit folgender ergänzender Begründung (anschließend an das Urteil der 17. Zivilkammer des Landgerichts Dortmund vom 20.08.2010, AZ: 17 S 48/10, abgedruckt in WuM 2010, 633):.

• AG Dortmund, 12.08.2014 - 425 C 4765/14

  Mieterhöhung: Korrekte Einordnung in Mietspiegel

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Dortmund (Urteil vom 25.6.2012 - 11 S 90/12 (zitiert nach juris) Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WuM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10 WuM 2010, 633; AG Dortmund; Urteil vom 10.1.2012 WuM 2012, 103; Urteil vom 01.04.2003 WuM 2003, 297; WuM 2005, 254; WuM 2004, 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.
• LG Dortmund, 24.03.2015 - 11 S 124/14

  Dortmunder Mietspiegel ist qualifzierter Mietspiegel

  Nach der ständigen Rspr. der Kammer (vgl. Beschl. v. 25.06.2012 - 11 S 90/12) ist bei Zugrundelegung von qualifizierten Mietspiegeln in aller Regel nur der Mittelwert der Mietspiegelspanne (sog. Median) zuzuerkennen.